爱人过世后房产要怎么过户？

当爱人过世后，要将房产进行过户，这涉及到一系列法律程序和手续。首先，我们需要了解继承的概念。继承是指按照法律规定，将被继承人（即过世的爱人）的遗产转移给继承人的行为。在房产过户的情境中，这里主要涉及到法定继承和遗嘱继承两种方式。

如果被继承人留有遗嘱，并且遗嘱是合法有效的，那么就按照遗嘱的内容来确定房产的继承人。遗嘱继承优先于法定继承，也就是说遗嘱指定的继承人可以按照遗嘱继承房产。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承有一定的顺序，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

接下来是具体的过户流程。第一步，需要办理被继承人的死亡证明。可以前往被继承人户籍所在地的派出所办理，获取死亡证明文件，这是证明被继承人已经去世的重要凭证。

第二步，确定继承人。如前面所说，根据遗嘱或者法定继承顺序来确定有权继承房产的人。所有继承人需要一起前往公证处办理继承公证。在办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承的合法性。审核通过后，会出具公证书。

第三步，办理房产过户手续。继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理过户。不动产登记中心会对提交的材料进行再次审核，核实无误后，会将房产过户到继承人名下，核发新的房产证。