房子没有土地使用证如何过户？

在探讨没有土地使用证的房子如何过户之前，我们先来了解一下土地使用证的概念。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，它证明了土地使用者拥有该土地的合法使用权。房子过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应当依照当事人的申请进行，并且需要提供相关的权属证明和其他必要材料。一般来说，没有土地使用证的房子过户会面临诸多困难。因为过户时通常需要提供完整的产权证明，土地使用证是其中重要的一部分。

不过，不同情况有不同的处理方式。如果是由于历史遗留问题导致没有土地使用证，比如早期的一些单位福利房等。这种情况下，可以先去当地的土地管理部门咨询，看能否补办土地使用证。若能补办，按照土地管理部门要求提供相关材料，如房屋产权证明、身份证明等，补办完成后再进行房子过户手续。

如果是因为开发商的原因，比如开发商未缴纳土地出让金等，导致业主没有拿到土地使用证。业主可以联合起来，通过法律途径要求开发商解决问题。可以依据《民法典》中关于违约责任的相关规定，要求开发商履行办理土地使用证的义务。待土地使用证办理下来后，再正常办理过户。

如果是小产权房，本身就没有合法的土地使用证，这类房子的过户存在较大风险，并且不受法律保护。在我国，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售。所以，不建议进行小产权房的过户交易。总之，没有土地使用证的房子过户要根据具体情况来处理，关键是要先解决土地使用证的问题。