两个人没结婚买的房子如何过户？

在两个人没结婚的情况下进行房子过户，其实就是将房产的所有权从一方或双方转移到另一方的过程。这其中涉及到一些关键的法律概念和流程。

首先是赠与过户。这就好比一方把房子当作礼物送给另一方。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与过户时，双方需要签订赠与合同，并且要经过公证。公证的目的是为了确保赠与行为是双方真实意愿的表达。之后，双方携带公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不过，赠与过户可能会涉及到一定的税费，比如契税等。

其次是买卖过户。这和正常的房屋买卖流程类似。双方需要签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让时，当事人应当签订书面转让合同。签订合同后，买卖双方要按照合同约定履行各自的义务，比如买方支付房款，卖方交付房屋。然后，双方同样要携带合同、房产证、身份证等材料到不动产登记机构办理产权转移登记手续。买卖过户的税费相对复杂一些，可能包括增值税、个人所得税、契税等，具体的税费标准会根据房屋的情况和当地的政策有所不同。

无论是赠与过户还是买卖过户，在办理过户手续之前，都建议先了解清楚当地不动产登记机构的具体要求和流程，准备好齐全的材料，以确保过户手续能够顺利办理。同时，为了避免日后可能出现的纠纷，双方可以就房屋过户的相关事宜签订详细的协议，明确各自的权利和义务。