地皮如何转让给子女？

地皮转让给子女，在法律上一般有出让、划拨以及赠与等常见方式，下面为你详细介绍。

首先，出让方式是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。如果是以出让方式取得的地皮要转让给子女，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让时，双方需要签订转让合同，然后到当地的土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。

其次，划拨方式是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。所以，如果是划拨的地皮转让给子女，需要先经过政府审批，再按规定办理出让手续和缴纳出让金后，进行变更登记。

最后，赠与也是一种常见的方式。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。以赠与方式转让地皮给子女，双方要签订赠与合同，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。签订赠与合同后，同样要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。在税费方面，可能会涉及到契税等，具体标准按照当地税务部门规定执行。

无论选择哪种方式，都要确保转让行为符合法律法规的规定，严格按照法定程序办理相关手续，以保障转让的合法性和有效性。