期房如何过户给别人？

期房过户给别人，通俗来讲，就是把你对这套还没建成房子的权益转让给他人。不过，期房过户和现房过户有很大不同，在我国有相应的法律规定和流程。

首先，我们要明白期房本身还未建成，没有拿到房产证，所以它不能像现房那样直接办理产权过户手续。通常，期房转让主要是通过变更购房合同来实现权益的转移。

根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。购房合同一经签订，就具有法律效力，要变更合同主体需要经过开发商和相关部门的同意。

具体的过户流程如下：

第一步，要和开发商沟通。因为购房合同是你和开发商签订的，转让期房需要得到开发商的认可。你得向开发商说明转让的情况，看看开发商是否同意变更购房合同。一般来说，开发商会考虑各种因素，比如是否符合他们的规定、是否会影响后续的销售等。

第二步，签订转让协议。如果你和开发商达成一致，接下来就需要和受让方签订一份期房转让协议。这份协议要明确双方的权利和义务，比如转让价格、付款方式、违约责任等。协议的内容要符合法律规定，避免出现无效条款。

第三步，办理相关手续。签订转让协议后，需要和受让方一起到相关部门办理手续。可能需要办理合同备案变更等手续，具体要求各地可能不同。在办理手续时，要按照相关部门的要求提供资料，比如身份证、购房合同、转让协议等。

另外，还有一些需要注意的地方。比如，有些地方可能对期房转让有限制政策，所以在转让前要了解当地的政策规定。同时，转让期房可能会涉及到税费问题，比如个人所得税、印花税等，要按照规定缴纳。总之，期房过户给别人是一个比较复杂的过程，需要谨慎处理，确保符合法律规定，保护好自己和受让方的权益。