交完契税的房产证如何过户？

房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。当您已经交完契税后，要办理房产证过户，一般可以按以下步骤进行。

首先是准备相关材料。通常需要提供房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。若涉及行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书等，比如按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、或经公证的房地产继承证明文件等。

接着是提出申请。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

然后是缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

最后是办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例》等都对不动产的登记和过户做出了相关规定。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。这也说明了房产证过户通常需要买卖双方共同参与办理相关手续。