房贷逾期被查封的房子怎么解封？

当房贷逾期导致房子被查封后，想要解封房子可以通过以下几种常见途径。

首先，还清逾期欠款及相关费用是关键。根据《中华人民共和国民法典》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。在房贷中，如果借款人未按时还款导致逾期，银行有权采取法律措施追讨欠款，包括申请查封房屋。当你将逾期的本金、利息、罚息等所有欠款全部还清后，银行没有了继续查封房屋的理由。一般情况下，你需要与贷款银行取得联系，确认具体的还款金额和还款方式，按照银行要求完成还款操作。银行在收到款项并确认无误后，会向法院提交解封申请。

其次，与银行达成和解协议也是可行的办法。如果一次性还清所有逾期欠款存在困难，你可以尝试与银行进行沟通协商。根据实际情况，向银行说明逾期的原因和目前的经济状况，提出一个合理的还款计划。若银行认可该还款计划，双方达成和解协议。银行会根据协议内容向法院申请解除对房屋的查封。这种方式给予了借款人一定的缓冲时间，在履行和解协议的过程中逐步偿还欠款。

最后，若你对房屋查封存在异议，可以通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。如果你有证据证明房屋查封存在错误，比如银行计算逾期金额有误等情况，你可以向法院提出书面异议申请，阐述理由并提供相关证据。法院会对异议进行审查，若异议成立，会裁定撤销或者改正原查封执行行为，从而解封房屋。