工业用地使用年限是多少？

工业用地使用年限是指土地使用者可以合法使用工业用地的时间范围。

在我国，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。所以，工业用地的使用年限最高为五十年。

需要注意的是，这里说的五十年是最高年限，在实际操作中，土地出让方和受让方会根据具体情况，在不超过这个最高年限的范围内，约定具体的使用年限。比如在一些特定的项目中，可能会根据项目的性质、规模和预期收益等因素，确定一个低于五十年的使用年限。而且，当工业用地使用年限届满后，土地使用者若需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。