强制执行对方房子是按什么价值执行？

在强制执行对方房子的过程中，确定房子价值是一个关键环节，这关系到债权能否得到有效清偿。以下为您详细介绍确定房屋价值的常见方法及相关法律依据。

首先是市场评估价。这是指专业的房地产评估机构，根据房子当前的实际情况，综合考虑房屋的位置、面积、户型、装修、配套设施以及市场供求关系等多种因素，按照一定的评估方法和程序，对房屋在评估时点的客观合理价格或价值进行估算和判定得出的价格。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。所以，通过专业评估机构确定市场评估价是司法实践中确定房屋价值的常见方式。

其次是议价。如果双方当事人能够就房屋的价格达成一致意见，法院一般会尊重当事人的意愿，按照双方协商确定的价格来执行。这种方式相对简便、高效，能够节省评估费用和时间成本。不过，议价需要双方都同意，并且价格要合理、公平，不能损害其他债权人或利害关系人的利益。

再次是询价。当双方当事人无法达成议价，且不需要评估或者不具备评估条件时，法院可以向有关机构进行询价。比如，向当地的房地产交易中心、中介机构等了解类似房屋的近期成交价格，以此作为参考来确定房屋的价值。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条明确，人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。询价这种方式可以快速获取房屋价值的大致范围，提高执行效率。

最后是网络询价。法院可以通过网络询价平台，利用大数据和人工智能技术，对房屋价值进行快速评估。目前，一些法院已经与相关的网络询价平台建立了合作关系，能够较为准确地得出房屋的参考价格。网络询价具有高效、便捷的特点，能够在较短时间内为执行案件提供参考依据。

综上所述，强制执行对方房子时，房屋价值的确定有多种方式，具体采用哪种方式，会根据案件的实际情况和相关法律规定来决定。