怎样写租赁厂房合同？

租赁厂房合同是出租方和承租方之间就厂房租赁事宜达成的书面协议，明确双方的权利和义务，具有重要的法律意义。以下是详细的撰写要点及相关法律依据。

首先，合同开头要写清楚双方当事人的基本信息。这就好比一场交易，得先知道和谁在打交道。双方的信息包括姓名、地址、联系方式等。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以明确双方信息是合同有效的基础。

其次，要详细描述租赁厂房的具体情况。这包括厂房的位置、面积、结构等。就像买东西得知道商品长啥样、有多大一样，明确厂房的具体情况能避免日后因为厂房情况产生纠纷。这些信息在合同中明确约定也是符合《民法典》中关于合同条款明确性的要求。

租赁期限也是合同的重要内容。要写明租赁从什么时候开始，到什么时候结束。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以在约定租赁期限时不能超过这个上限。

租金及支付方式也必须清晰明确。租金是多少，是按月支付、按季支付还是按年支付，都要在合同里写清楚。同时，还要约定租金的调整方式，比如是否会根据市场情况进行调整等。这方面《民法典》也规定了当事人应当按照约定全面履行自己的义务，所以租金及支付方式明确能保障双方的权益。

另外，厂房的用途也需要在合同中明确。承租方只能按照约定的用途使用厂房，不能随意改变用途。如果需要改变用途，要经过出租方的同意。这也是为了保障出租方的权益，避免承租方不合理使用厂房带来损失。

还有，双方的权利和义务要详细罗列。比如出租方有义务保证厂房符合约定的使用条件，承租方有义务合理使用厂房并按时支付租金等。违约责任也不能忽视。如果一方违反了合同约定，应该承担怎样的责任，比如支付违约金等。《民法典》规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后，合同的结尾要有双方当事人的签字或盖章，并注明签订日期。这样一份完整的租赁厂房合同才算完成。