租赁合同中家具该怎么写？
我要和租客签租赁合同，屋里有不少家具，像沙发、床、衣柜啥的。我担心不写清楚以后出问题，比如家具损坏了责任划分不明确。但我不知道在合同里该怎么详细、规范地写这些家具，想了解下具体要写哪些内容，格式是怎样的。
张凯执业律师
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在租赁合同中详细准确地写明家具相关信息，对于明确租赁双方的权利和义务非常重要。以下是关于在租赁合同中如何写家具的详细说明：
首先，要对家具进行清晰的列举。在合同中逐一写明屋内的家具名称，比如床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等。不能笼统地表述，像“屋内所有家具”这种说法太过模糊，容易引发争议。要明确每一项家具的具体情况，例如床是单人床还是双人床，沙发是三人座还是组合沙发等。
其次，描述家具的状况。对于每件家具的新旧程度、有无损坏等情况要进行详细说明。可以使用一些简单易懂的描述，如“九成新”“有轻微划痕”等。这样在租赁结束时，如果家具出现损坏，就能根据合同中记录的原始状况来判断责任归属。
再者，确定家具的使用和保管责任。在合同中明确规定租客有义务合理使用和妥善保管家具。如果因租客的不当使用导致家具损坏，租客需要承担维修或赔偿责任。同时，也要规定房东在租赁期间有义务对家具进行必要的维护，但前提是这种损坏不是由租客造成的。
最后，规定家具的归还要求。在合同中写明租赁期满后，租客需要将家具以何种状态归还。一般来说，应该是在合理使用后的正常状态，除了正常的磨损外，不能有明显的损坏。如果家具未达到归还要求，房东有权扣除相应的押金用于维修或赔偿。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四 条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。因此，在租赁合同中详细写明家具的相关信息是符合法律要求的，也是保障双方合法权益的重要措施。