question-icon 租赁合同中家具如何附加?

我租了套房子,房东提供了一些家具,但合同里没写这些家具的事。我担心之后有纠纷,想在合同里加上家具相关内容,可又不知道该怎么加,是写个补充协议,还是直接在原合同上改?具体该怎么操作呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁合同中附加家具相关内容,是为了明确双方对于租赁物(包含家具)的权利和义务,避免日后产生不必要的纠纷。以下为您详细介绍相关操作方法和法律依据。 首先,您可以选择签订补充协议。补充协议是对原合同的补充和完善,当原合同条款需要变更、增加新内容时,补充协议就派上用场了。在签订补充协议时,要详细写明家具的具体情况,包括家具的名称、数量、规格、新旧程度、使用状况等信息。例如,如果有一张沙发,要写清楚沙发的品牌、型号、颜色,是否有损坏等。同时,要明确双方对于家具的责任和义务,比如在租赁期间,家具的维修责任由谁承担。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 其次,也可以直接在原合同上进行修改。不过这种方式需要双方当事人在修改处签字或盖章确认,以表明双方对修改内容的认可。在修改时,同样要准确描述家具的各项信息和双方的责任。例如,在合同中增加一条条款:“甲方(房东)向乙方(租户)提供以下家具……双方确认,上述家具在交付时状况良好,乙方在租赁期间应合理使用,如有损坏,应承担维修或赔偿责任。” 无论是采用补充协议还是直接修改原合同的方式,都要确保双方对附加内容达成一致意见,并妥善保存相关文件,以备日后可能出现的纠纷之需。这样做可以保障双方的合法权益,使租赁关系更加规范和稳定。

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