租赁合同包含家具的该怎么处理？

在租赁合同包含家具的情况下，需要从多个方面来明确相关事宜。

首先，在合同签订阶段，双方应该对家具的状况进行详细的确认。通常的做法是，在合同中或者通过附件的形式，详细记录家具的名称、数量、规格、成色、使用状况等信息。比如，记录沙发是布艺三人沙发，颜色为米白色，有轻微磨损等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里的租赁物就包含了合同中的家具，明确这些内容能避免日后产生纠纷。

其次，关于家具的使用。承租人有按照合同约定的方法或者家具的性质使用家具的义务。如果合同中没有特别约定，就应当以合理的方式使用。比如，不能用沙发来当蹦床，也不能在木质餐桌上进行刻划等可能损害家具的行为。要是承租人按照约定的方法或者家具的性质使用家具，致使家具受到损耗的，根据《民法典》第七百一十条，不承担赔偿责任。

然后，对于家具的保管。承租人应当妥善保管家具。如果因保管不善造成家具毁损、灭失的，依据《民法典》第七百一十四条，应当承担赔偿责任。比如，承租人没有关好窗户，导致雨水淋到木质衣柜，造成衣柜变形，这种情况下承租人就需要承担赔偿责任。

最后，家具的维修问题。通常情况下，出租人应当履行租赁物（包括家具）的维修义务，但当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十二条，如果是正常使用导致家具出现需要维修的情况，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。但如果是承租人的过错致使家具需要维修的，比如人为损坏家具，那么维修费用就应当由承租人承担。