商品房租赁合同该怎么写？
我打算把自己的一套商品房租出去，但是不 知道该怎么写租赁合同。我担心合同写不好会给自己带来麻烦，也怕遗漏重要条款。我想了解写商品房租赁合同要包含哪些内容，格式是怎样的，有哪些注意事项，希望大家能帮我解答。
张凯执业律师
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写商品房租赁合同是一项重要的法律行为，一份完善的合同能保障租赁双方的合法权益。以下为您详细介绍如何书写以及相关法律依据。
首先，合同开头要明确双方当事人的信息。包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话、地址等。这是为了确定合同的主体，保证合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
接着，要详细描述租赁房屋的具体情况。比如房屋的位置（具体到门牌号）、面积、户型、装修情况等。这样能避免双方在房屋状况上产生争议。
租赁期限也是合同的重要部分。要写明租赁的起始日期和结束日期，如果有续租的相关约定，也应在此明确。依据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租金及支付方式同样关键。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还应约定租金的调整方式和时间。
此外，合同中要规定双方的权利和义务。例如，出租人有义务保证房屋符合居住条件，承租人有义务合理使用房屋等。《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
最后，要明确违约责任和争议解决方式。如果一方违反合同约定，应承担怎样的责任，双方可以协商解决争议，协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。
总之，写商品房租赁合同要全面、细致，遵循相关法律法规，以保障双方的合法权益。