商品房租赁合同范本标准版是怎样的?
我打算租一套商品房,想提前了解一下正规的租赁合同都包含哪些内容。害怕合同有陷阱,所以想知道标准版的合同应该是什么样的,各个条款都有什么作用,这样签合同的时候心里能有个底。
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商品房租赁合同是指出租人将商品房提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 根据《中华人民共和国民法典》规定,一份标准版的商品房租赁合同通常包含以下主要内容: 首先是租赁双方信息,要明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等,这能确定合同的主体,保障双方权益。 租赁物条款,需详细说明商品房的具体位置、面积、户型等情况,让承租人清楚租赁房屋的状况。 租赁期限方面,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。起止时间要明确,比如从某年某月某日至某年某月某日。 租金及支付条款,要约定租金金额、支付方式(如按月、按季、按年支付)和支付时间,这关系到双方的经济利益。 维修责任条款,一般来说,出租人有义务保证房屋及附属设施在租赁期间能正常使用,承担维修责任(但因承租人使用不当造成的除外);承租人应合理使用房屋,如因使用不当造成损坏需负责修复或赔偿。 关于转租条款,未经出租人同意,承租人不得擅自转租房屋。若允许转租,要明确转租的条件和相关责任。 违约责任条款也很重要,明确双方如果违反合同约定需要承担的责任,比如支付违约金等,约束双方履行合同义务。 争议解决条款,规定在合同履行过程中发生争议时的解决方式,通常有协商、调解、仲裁或诉讼等途径。 相关概念:(无)

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