建筑用地承包合同应该怎么写？
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建筑用地承包合同是发包方与承包方之间就建筑用地承包事宜明确双方权利义务的协议。下面为您详细介绍合同撰写要点及示例。 首先，合同首部应包含合同名称、双方当事人的基本信息。合同名称要明确是“建筑用地承包合同”，双方当事人信息需写明发包方和承包方的姓名或名称、地址、联系方式等，这能确定合同的主体，明确谁和谁建立了承包关系。 正文部分是合同的核心，要详细规定双方的权利义务。 1. 承包土地的基本情况：要写明土地的位置、面积、四至界限等信息。例如，土地位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米，东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。这能准确界定承包的土地范围。 2. 承包期限：明确承包的起始日期和结束日期，如从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。这样双方都清楚承包的时间跨度。 3. 承包用途：规定该建筑用地的使用用途，比如是用于建造商业建筑、住宅等。必须符合相关法律法规和土地规划要求。 4. 承包费用及支付方式：写明承包费用的金额，以及是一次性支付、分期支付还是按其他方式支付。如承包费用为每年XX元，承包方应在每年的XX月XX日前支付当年费用。 5. 双方权利义务： 发包方的权利主要有监督承包方合理使用土地、按合同收取承包费用等；义务包括保证土地的合法性、提供必要的协助等。 承包方的权利是在合同约定的范围内使用土地、获得土地上的收益等；义务有按照规定用途使用土地、按时支付承包费用等。 6. 违约责任：约定双方如不履行合同义务应承担的责任。例如，发包方未按时交付土地，应向承包方支付违约金；承包方未按时支付费用，发包方有权解除合同并要求赔偿损失。 7. 争议解决方式：可以选择协商、仲裁或诉讼等方式解决双方的争议。如双方在履行合同过程中发生争议，应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 合同尾部需双方当事人签字或盖章，并注明签订日期。 下面是一个简单的示例： 《建筑用地承包合同》 发包方（甲方）：[姓名或名称] 地址：[详细地址] 联系方式：[电话号码] 承包方（乙方）：[姓名或名称] 地址：[详细地址] 联系方式：[电话号码] 鉴于甲方拥有合法的建筑用地，乙方有意承包该土地用于[具体用途]，双方经友好协商，达成如下协议： 一、承包土地基本情况 土地位于[具体位置]，面积为[具体面积]平方米，四至界限为[详细描述]。 二、承包期限 自[起始日期]至[结束日期]。 三、承包费用及支付方式 承包费用为每年[金额]元，乙方应在每年的[支付日期]前支付当年费用。 四、双方权利义务 （一）甲方权利义务 1. 监督乙方合理使用土地。 2. 按合同收取承包费用。 3. 保证土地的合法性，提供必要的协助。 （二）乙方权利义务 1. 在合同约定的范围内使用土地。 2. 获得土地上的收益。 3. 按照规定用途使用土地，按时支付承包费用。 五、违约责任 如甲方未按时交付土地，应向乙方支付违约金[金额]；如乙方未按时支付费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。 六、争议解决方式 双方在履行合同过程中发生争议，应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方（签字/盖章）：[签字或盖章] 日期：[签订日期] 乙方（签字/盖章）：[签字或盖章] 日期：[签订日期] 总之，撰写建筑用地承包合同要严谨、全面，确保合同的合法性和有效性，以保护双方的合法权益。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。这样的合同才能在法律上得到认可和保护。
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