婚后房子归属协议该怎么写？

我和爱人婚后买了套房子，现在想写个房子归属协议，明确一下房子到底归谁。但我不太清楚这种协议的格式和内容要求，比如要写哪些条款，怎么写才具有法律效力，担心自己写不好出问题，所以想问问婚后房子归属协议该怎么写。

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#房产协议

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婚后房子归属协议是夫妻双方就婚后房产的归属问题达成一致意见后所签订的书面协议。下面为您详细介绍如何撰写以及相关法律依据。首先，协议的首部应包含标题“婚后房子归属协议”，然后写清楚双方当事人的基本信息，如姓名、性别、身份证号、联系方式等。这部分是为了明确协议的主体是谁，避免产生混淆。接着是正文部分。第一点要写明房产的基本情况，包括房产的具体位置，像位于哪个城市、哪个区、哪条街道、几号几单元几楼等；还要写清楚房产的面积大小以及房产证编号等信息。这些内容是确定房产的关键信息，要准确无误。第二点，也是最重要的，要明确房产的归属情况。比如，双方可以约定该房产归夫妻一方所有，或者按一定的比例共有，如一方占 70%，另一方占 30%等。同时，要说明做出这种归属约定的原因和依据。第三点，要写明双方的权利和义务。例如，如果房产归一方所有，另一方是否有居住权，居住的条件和期限等；如果涉及房产的贷款，由哪一方负责偿还等问题都要在协议中明确。第四点，要约定违约责任。如果一方违反了协议的约定，应该承担什么样的责任，比如支付违约金等。最后是尾部，双方当事人要在协议上签字并注明签订的日期。此外，为了增强协议的法律效力，双方可以选择将协议进行公证。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。所以，只要你们签订的婚后房子归属协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就是有效的，对双方都具有法律约束力。

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