被骗的房子法院会怎么判?

我把房子卖给了一个人,后来才发现他在交易过程中故意隐瞒重要信息骗我低价出售。现在我想通过法律途径要回房子,不知道法院会怎么判这个案子,是会让对方归还房子,还是赔偿我的损失,想了解下具体的判决依据和结果。
张凯执业律师
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当涉及被骗的房子案件时,法院的判决需综合多方面因素考量,下面为您详细分析。


首先,若在房屋交易过程中存在欺诈行为,这属于可撤销的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果能证明对方在房屋买卖中存在欺诈行为,您作为受欺诈方,是可以向法院请求撤销该房屋买卖合同的。


若法院判定撤销合同,那么根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。所以在此情况下,对方应当返还房屋,您需要返还对方已支付的购房款。


其次,如果欺诈行为未达到可撤销合同的严重程度,但给您造成了损失,法院可能会根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。判决欺诈方对您进行相应的赔偿。


此外,法院在审理此类案件时,会依据双方提供的证据来认定事实。证据的充分性至关重要,比如双方的沟通记录、合同文本、付款凭证等都可能成为关键证据。如果证据足以证明欺诈事实的存在,那么法院支持受欺诈方诉求的可能性就会较大。总之,法院会根据具体案情和证据,依据相关法律规定做出公平合理的判决。

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