老公的房子没有自己的名字怎么办?

我和老公结婚后,发现他名下的房子没有我的名字。我有点担心万一以后婚姻有变故,自己没保障。我想知道从法律角度看,这房子我有没有份?如果没有,怎么做才能让房子有我的份额呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断老公名下没有自己名字的房子是否有自己的份额,需要依据具体情况来分析。


首先,如果该房子是老公在婚前全款购买的,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,这种婚前财产属于他的个人财产。即便婚后一起生活,只要没有特殊约定,房子的产权依然归老公个人所有,在这种情况下,你对该房子不享有产权份额。


要是房子是老公婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,那么婚后共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。打个比方,老公婚前付了30%首付买了一套房,婚后你们一起还贷,离婚时,你有权就婚后还贷及对应增值部分获得补偿。这也是依据民法典婚姻家庭编关于夫妻共同财产认定的相关规则。


如果房子是在你们婚姻关系存续期间购买的,不管登记在谁名下,一般都认定为夫妻共同财产。因为根据法律规定,婚姻存续期间夫妻所得的财产,归夫妻共同所有。


如果想让原本没有自己名字的房子有自己的份额,可以通过以下几种方式。一是签订书面协议,明确约定房子的产权归属,比如约定为夫妻共同共有或者按份共有,并最好进行公证,这样协议的效力更有保障。二是办理产权变更登记,到不动产登记机构将自己的名字添加到房产证上,完成登记后,你就成为房屋的共有人。

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