老公去世,一套老公名下房产婚后共同还贷,这种情况下房产可以分割吗?

我老公前不久去世了,有一套房在他名下,婚后我们是一起还的贷款。我现在很迷茫,不知道自己对这套房子有没有分割的权利,也不清楚法律上具体是怎么规定这种情况的房产分割问题的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种情况下,房产的分割需要分情况来看。


首先,如果该房产是老公婚前购买,且婚前他支付了首付以及按揭还款,并且没有明确表示这部分归双方共同所有,那么首付及婚前还贷部分应视为他本人的私人财产。依据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


其次,婚后夫妻共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权(《民法典》第一千零六十二条)。对于这部分共同财产,在分割时通常是平均分割。


然后,关于老公名下房产中属于他个人财产的那部分(如婚前首付及婚前还贷部分),在他去世后,这部分财产将作为遗产进行继承。按照法定继承程序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承(《民法典》第一千一百二十七条)。


最后,如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产有书面约定,约定了房产的归属等问题,那么就按照约定来处理(《民法典》第一千零六十五条)。

相关问题

为您推荐20个相关问题

老公婚前买房,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产该怎么分配?

我和老公结婚前他买了房,婚后我们一起还房贷,现在感情破裂准备离婚,不知道这套房子在法律上该怎么分。想了解下不同房产登记情况下,具体的分配规则和依据是什么。

老公去世了,公公婆婆是否可以继承房产?

我老公不幸去世了,留下了房产。现在公婆提出想要继承一部分房产,我不太清楚相关法律规定。我想了解在这种情况下,公婆到底有没有权利继承房产,具体又是怎么规定的。

夫妻共有房产,丈夫过世后该怎么继承?

夫妻共同拥有一套房产,现在丈夫不幸过世了,不清楚这房产到底该怎么分配。想了解下具体的继承流程,以及不同情况下房产该如何分割,还有需要办理哪些相关手续。

老公还的房贷,离婚时该怎么分割?

我和老公现在准备离婚,房子有房贷且一直是老公在还。我不清楚这种情况下房产怎么处理,是按还款比例分还是有其他分法?想了解具体的分割规则和相关法律规定。

婚后夫妻共同贷款买房,离婚了该怎么处理?

我和配偶婚后共同贷款买了房,现在准备离婚,不知道房子和贷款该怎么分配。房子是我们共同努力买的,贷款也是一起还的,想了解下法律上对于这种情况具体是怎么规定的,有没有什么明确的分割和处理办法。

婚前房子共同还贷,离婚时该怎么算?

我和配偶在婚前一方买了房,婚后我们一起还贷款,现在面临离婚,不知道这套房子在法律上该怎么分配。具体想了解是按共同财产分割吗,还是有其他的分配方式,希望能得到专业的解答。

男方婚前贷款买房,离婚后该怎么分?

我和老公感情破裂准备离婚,老公婚前贷款买了房,现在涉及到房产分割问题。我不太清楚像这种情况,房子到底该怎么分,是全归他还是有一部分属于共同财产可以分割,希望能得到专业的解答。

丈夫死后,夫妻共同财产该如何分割?

夫妻共同财产涉及很多方面,像房产、存款等。丈夫去世后,在财产分割上存在不少困扰。比如不清楚哪些算夫妻共同财产,遗产部分具体怎么分配,有遗嘱和没遗嘱的情况是不是处理方式不一样等。想了解清楚具体的分割方法和相关法律规定。

婚前房产婚后还贷款,离婚时该怎么分?

我和配偶离婚时,涉及到婚前房产婚后还贷的分割问题,不知道具体该怎么处理。房子是一方婚前买的,婚后我们一起还贷款,现在要离婚了,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体的分割方式有哪些?

男方婚前买房婚后共同还贷是否属于共同财产?

我和老公结婚前他买了房,婚后我们一起还房贷。现在家里有些经济方面的安排,我就想搞清楚这种情况,房子到底算不算我们俩的共同财产呢?具体的法律规定又是怎样的呢?

网络贷款拖欠二十万超过半年了,银行会不会起诉?

我之前在网上贷了款,现在拖欠二十万且已经超过半年了,心里很忐忑,不知道银行会不会因为这个起诉我。我想了解下在这种情况下银行起诉的可能性有多大,以及相关的法律规定是怎样的。

被告欠钱不还会有哪些后果?

我有个朋友被别人告上法庭了,就是因为欠钱没还。现在他很担心不知道会面临什么样的后果,想了解下具体法律上对于被告欠钱不还这种情况是怎么规定的,会有哪些处罚或者影响。

垄断行为的法定正当性是什么意思?

我在学习反垄断相关知识,对垄断行为的法定正当性不太理解。想知道在实际市场环境中,怎么去判断一个垄断行为是不是具有法定正当性,这种法定正当性在法律上到底是如何规定和体现的,希望能得到详细解释。

离婚对财产分割有异议该如何解决?

我刚办完离婚手续,但是对财产分割这一块不太满意。当时离婚的时候比较匆忙,现在冷静下来觉得有些财产分配得不合理。我想知道在这种情况下,我有什么办法可以争取更公平的财产分割呢?是能和对方再协商,还是直接去法院起诉?

从应收账款和营业收入的增幅可以看出什么?

我在查看公司财务报表时,发现应收账款和营业收入都有一定的增幅。我不太清楚这两者的增幅变化能反映出什么问题,是公司经营状况变好还是存在潜在风险呢?我想了解从这两个指标的增幅能看出哪些关于公司财务和经营方面的信息。

被告律师是否有权利和原告当事人谈话?

我是一起民事案件的原告,最近被告律师联系我,说想和我谈一谈。我不太清楚他有没有这个权利,有点担心会不会对我不利。我想了解一下,从法律角度来说,被告律师到底有没有权利和我这个原告当事人谈话呢?

国际驾照是每年换一次吗?

我最近打算出国自驾游,听说要用到国际驾照。但我不太清楚国际驾照的更换时间,不知道是不是每年换一次。我担心如果没有及时更换,会影响我在国外的驾驶,所以想问问大家国际驾照到底是不是每年换一次。

把籍贯填成了户籍所在地会有什么影响吗?

我在填一份重要表格时,没仔细区分籍贯和户籍所在地,直接把籍贯填成了户籍所在地。现在表格已经交上去了,很担心会有不良影响,想知道这会不会造成什么法律问题或者其他麻烦呢?

医保如何绑定小孩子?

我自己有医保,想给小孩子也用我的医保,但是不知道具体怎么绑定。想问下绑定的流程是怎样的,需要准备什么材料,在哪些地方可以办理呢?

自主就业退役士兵有哪些税收优惠政策?

我是一名自主就业的退役士兵,最近在创业,想了解一下自主就业退役士兵在税收方面能享受到哪些优惠政策,这些政策能帮我减轻不少负担,希望有人能详细解答一下。