2024年强拆是合法的拆迁程序吗?

我家这边最近在搞拆迁,有部分房子被强拆了。我不太清楚在2024年,强拆到底是不是合法的程序。如果是合法的,需要满足什么条件呢?要是不合法,被强拆的人又该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在2024年,强拆并不一概而论地属于合法的拆迁程序,需要根据具体情况来判断。下面为你详细介绍合法强拆和违法强拆的情况。


合法强拆主要分为两种,即行政强拆和司法强拆。行政强拆依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。这意味着,对于违反乡村规划建设的建筑,在经过相关责令程序后,乡、镇政府有权实施强拆。而司法强拆则依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,当被征收人既不通过法律途径维权,又不搬迁时,政府可以申请法院进行强拆。


然而,如果强拆行为不符合上述法律规定的条件和程序,那就是违法强拆。比如,没有经过合法的催告、公告程序,或者没有取得法院的强制执行裁定就进行强拆。对于违法强拆,被拆迁人可以采取多种途径维护自己的权益。依据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有造成财产损害的其他违法行为的,受害人有取得赔偿的权利。被拆迁人可以要求行政机关对因违法强拆造成的损失进行赔偿。同时,被拆迁人还可以通过行政复议或者行政诉讼的方式,要求确认强拆行为违法,并追究相关人员的法律责任。


总之,在面对强拆时,被拆迁人要了解自己的权利和义务,判断强拆是否合法。如果遇到违法强拆,要及时通过合法途径维护自己的权益。

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