物业不作为该如何反诉?
我家小区的物业一直不作为,小区卫生差,安保也不到位。我因此没交物业费,现在物业把我告上法庭了。我想反诉物业,可不知道该怎么做,是要准备什么材料,走什么流程呢?
展开


当遇到物业不作为的情况,并且面临物业起诉业主物业费纠纷时,业主想要反诉物业,以下是相关的法律知识和操作步骤。 首先,我们来了解一下反诉的概念。反诉是指在已经开始的民事诉讼程序中,被告以本诉原告为被告,向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。简单来说,就是在物业起诉你交物业费的这个官司里,你反过来告物业没有尽到应尽的责任。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,反诉需要满足一定的条件。一是反诉要与本诉基于同一法律关系或同一事实,比如物业起诉你没交物业费,你反诉物业没有按照合同约定提供卫生清洁、安保等服务,这都基于物业服务合同这一法律关系。二是反诉应当在本诉进行中提出,通常是在提交答辩状期间。 在准备反诉时,你需要收集能证明物业不作为的证据。例如,小区垃圾堆积如山的照片、视频,安保措施缺失导致小区失窃的记录,公共设施损坏长时间未维修的证明等。这些证据能够有力地支持你的反诉请求。 然后,你要撰写反诉状。反诉状应包含你的基本信息、反诉请求(比如要求物业承担违约责任、赔偿损失等)、事实和理由(详细说明物业不作为的具体情况)等内容。 最后,将反诉状和证据一并提交给受理本诉的法院。法院会对反诉进行审查,如果符合条件,会将本诉和反诉合并审理。这样,在一个诉讼程序中就能同时解决你和物业之间的纠纷,节省时间和精力。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




