question-icon 被物业起诉欠费该如何反诉来保护自己?

我因为一些原因没交物业费,现在被物业起诉了。听说可以反诉来维护自己权益,但不太清楚具体该怎么做。想了解反诉需要满足什么条件,有哪些流程,要准备些什么材料等,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

如果被物业起诉欠费,业主是可以在举证期限届满前提出反诉来保护自己权益的。 首先,反诉要满足一定条件。自身条件方面,反诉只能由本诉被告向本诉原告提起,要向受理本诉的法院提起,且与本诉适用同种诉讼程序,不能是其他法院专属管辖,反诉与本诉的诉讼请求在事实或法律上要有牵连,并在规定期限内提起。同时,反诉必须符合民诉法起诉的条件,即原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。相关法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。 反诉流程如下:原告向法院递交起诉状、副本及相关证据,法院审查符合条件予以立案,之后法院将原告起诉书副本送达被告,被告作出书面答辩,然后进入开庭审理环节,最后法院做出判决。 申请反诉,需要书写反诉状,内容要包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。并且要收集相关证据,比如能证明物业管理公司不履行《物业管理合同》约定的证据等,像小区垃圾长期不清理、安保措施不到位等情况的照片、视频等。 相关概念: 反诉:是指在一个已经开始的民事诉讼(诉讼法上称为本诉)程序中,本诉的被告以本诉原告为被告,向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。 举证期限:是指当事人向人民法院履行提供证据责任的期间,在举证期限内,当事人应当向人民法院提交证据材料,当事人在举证期限内不提交的,视为放弃举证权利。

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