把房赠给配偶后再买一套房，算二套房吗？

在讨论把房赠给配偶后再买一套房是否算二套房之前，我们先来明确一下“二套房”的概念。简单来说，二套房是指一个家庭（通常以夫妻和未成年子女为一个家庭单位）名下拥有的第二套房产。

判断是否为二套房，主要依据是相关部门的认定标准。在我国，关于二套房的认定，通常遵循“认房又认贷”的原则。“认房”是指在房屋登记系统中查询到购房人家庭名下已经有一套住房；“认贷”是指在银行的征信系统中，查询到购房人家庭已经有过住房贷款记录。

从法律规定来看，虽然《民法典》等相关法律并没有直接对二套房的认定作出规定，但住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等部门发布的政策文件是认定二套房的重要依据。

当你把名下的房子赠给配偶时，从房屋产权登记的角度来看，你名下暂时没有了房产。但是，银行在审核贷款时，会查询你的征信记录。如果你之前为这套赠与的房子办理过住房贷款，那么即使房子已经不在你名下，银行的征信系统中仍然会有贷款记录。根据“认房又认贷”的原则，即使你名下无房，但有过住房贷款记录，再买房时银行很可能会将其认定为二套房。

然而，如果这套赠与的房子你并没有办理过住房贷款，并且当地房屋登记系统也查询不到你名下有其他住房，那么从房屋套数的认定上，新买的这套房可能不算二套房。不过，不同地区对于二套房的认定政策可能会有所差异。有些地方可能只“认房”，有些地方可能在某些特殊情况下会有不同的宽松政策。

所以，要准确判断新买的房子是否算二套房，你需要先了解当地的具体政策，包括房屋登记部门和银行的认定标准。你可以向当地的房地产管理部门咨询房屋登记情况，向贷款银行了解其对于二套房的认定和贷款政策。这样才能根据实际情况，确定新买的房子是否属于二套房，以及后续在贷款、税费等方面会受到怎样的影响。