房产证加老婆名字是否算夫妻共同财产?

我有一套房子,房产证原本只有我一个人的名字,现在打算加上老婆的名字。我想知道加上她名字后,这套房子是不是就属于夫妻共同财产了?以后要是有什么纠纷,在财产分割上会怎么处理呢?
张凯执业律师
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房产证加老婆名字后,一般情况下算夫妻共同财产。我们先来说说夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产,就是夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。婚姻关系存续期间指的是从结婚登记开始,到婚姻关系结束(比如离婚或者一方死亡)这段时间。在这个期间,夫妻双方通过各种途径获得的财产,原则上都属于夫妻共同财产。


当在房产证上加了老婆名字,从法律角度来看,这可以视为一种赠与行为。房屋的所有权人原本是你,你自愿在房产证上加上老婆名字,就相当于把房屋的一部分所有权赠与给了老婆。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房产证上加名字就是一种登记行为,完成登记后,老婆就成为了房屋的共有人。


当然,也存在一些特殊情况。如果双方在加名字时,有特别的书面约定,比如约定该房屋仍属于一方个人财产,或者约定了双方各自所占的份额等,那么就按照约定来确定房屋的归属和性质。另外,如果是因为一些特殊原因,比如为了规避政策等,并非真实的赠与意思表示而加名,在有充分证据证明的情况下,法院也可能会根据实际情况来判定房屋的归属。但在没有特殊约定和相反证据的情况下,房产证加老婆名字后,房子通常就属于夫妻共同财产了。在离婚等涉及财产分割的情况下,一般会按照夫妻共同财产进行分割,通常是由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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