农村宅基地上建厂房是否违法?

我家在农村,有一处宅基地。我想在宅基地上建个厂房来做点小生意,但是又担心这样做不合法。所以想问问,在农村宅基地上建厂房到底违不违法呢?
张凯执业律师
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在农村宅基地上建厂房是否违法,需要分情况来看。首先,我们来了解一下农村宅基地的概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它主要是保障农民的居住需求。


《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且,宅基地的使用应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得擅自改变土地用途。


如果未经相关部门批准,直接在农村宅基地上建厂房,通常是违法的。因为宅基地的用途明确限定为建造住宅及其附属设施,建厂房改变了土地的原本用途。相关部门有权要求停止建设、限期拆除违法建筑。


不过,如果符合一定的条件和程序,也有可能合法建设。比如,经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并且按照规定办理了农用地转用审批手续、乡村建设规划许可证等相关审批手续,那么在宅基地上建厂房就是合法的。


所以,不能一概而论地说在农村宅基地上建厂房违法,关键在于是否经过合法的审批和符合规定。

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