偷买土地是否犯法？
我前段时间私下买了一块地，没走正规流程，现在有点担心这么做是不是违法了。我不太清楚土地买卖在法律上是怎么规定的，就想问问偷买土地到底犯不犯法。
张凯执业律师
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首先，我们要明确“偷买土地”这种表述，其实在法律层面主要涉及未经合法程序进行土地交易的情况。在我国，土地分为国家所有和集体所有两种形式，土地所有权不能买卖，但土地使用权可以依法转让。
《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。如果所谓的“偷买土地”是指没有按照法律规定的程序，私自交易土地所有权，那肯定是违法的。因为土地所有权的归属是由法律明确规定的，不能通过私下交易来改变。
若“偷买土地”指的是未按规定转让土地使用权，同样也会面临法律问题。比如，集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。如果没有经过这些程序就进行交易，转让行为可能会被认定无效。
此外，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，还可能触犯《中华人民共和国刑法》，构成非法转让、倒卖土地使用权罪。该罪规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
所以，不管是从土 地所有权还是使用权角度来看，“偷买土地”这种不按法律程序进行的交易行为，很大概率是违法甚至可能构成犯罪的。