商品房烂尾是否违法？

商品房烂尾是否违法需要分情况来看。首先我们来了解几个相关的法律概念。在商品房买卖中，购房者和开发商之间存在一个房屋买卖合同关系。合同一旦签订，就具有法律效力，双方都要按照合同的约定履行自己的义务。开发商的主要义务就是按照合同约定的时间、质量等要求交付合格的商品房。

从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商因为自身原因导致商品房烂尾，无法按时交付房屋，这就属于不履行合同义务的违约行为。这种情况下，开发商的行为在合同层面是违法的，购房者有权依据合同和法律规定，要求开发商承担违约责任，比如退还购房款、赔偿损失等。

然而，如果商品房烂尾是由于不可抗力因素导致的，比如发生了地震、洪水等自然灾害，或者是国家政策的重大调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，开发商可能不用承担全部的违约责任。不过开发商需要及时通知购房者，并提供相关证明。

此外，如果开发商存在违规挪用预售资金、没有取得相关建设审批手续等违法行为导致房子烂尾，那么这种烂尾就是违法的，开发商不仅要承担违约责任，还可能面临行政处罚甚至刑事处罚。所以，判断商品房烂尾是否违法，要综合多方面因素来确定。