征地拆迁是否需要补偿损失?

我家这边要进行征地拆迁了,我不太清楚这方面的规定。就想知道征地拆迁的话,对于我们被征地拆迁的人,是不是应该要补偿损失呀?主要想了解下在法律上有没有明确要求必须补偿,以及大概会补偿哪些方面的损失。
张凯执业律师
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征地拆迁是需要补偿损失的。


首先,从法律依据来看,《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这就从法律层面确定了征地拆迁要对被征地人进行补偿,以保障他们的权益。


具体补偿的方面有多种。如果土地是你的主要收入来源,征用后给你造成的经济损失会有相应赔偿,赔偿金额大概是这片耕地在过去三年内平均年产量的6到10倍左右。假如你的地被征用来产生就业机会,因失去这份工作导致的额外劳动力损失也会进行补偿,这会根据需要安置的农业人口数量来决定。要是地里种了农作物或者其他植物,因征地受到损害,相关部门也会给予一定赔偿,赔偿标准由所在省份规定。


对于房屋等地上附着物,同样有补偿。比如房屋补偿费用,用于填补被拆迁房主在房屋权益上所遭受的损失,数额计算依据被拆迁房屋的构造以及折旧状况,通常以每平米单价为基础来进行计算;还有周转补偿费用,是为了弥补被拆迁房屋住户在临时居住或者寻找临时居所过程中所产生的不便,补偿金额会根据被拆迁房屋住户的家庭人数以及临时居住环境进行分类,然后按月补贴;另外还有奖励性补偿费用,目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,具体奖励标准与条件由当地人民政府根据本地区实际情况以及国家相关法律法规明确规定。


总之,征地拆迁必须对被征地拆迁人的损失进行补偿,以保障其合法权益。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。


停产停业损失:是指因征收房屋使得被征收人不能继续从事生产经营活动而造成的损失。

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