拆迁房屋的赔偿标准是1赔3吗？
我家房子要拆迁了，听说拆迁房屋赔偿标准是1赔3，也不知道是不是真的。我就想了解下，这拆迁房屋赔偿标准到底是怎样的，真的有1赔3这种说法吗？
张凯执业律师
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拆迁房屋赔偿标准是否为1赔3，不能一概而论。在法律上，并没有统一规定拆迁房屋赔偿标准就是1赔3。
拆迁补偿标准的制定要综合多方面因素。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，房屋拆迁补偿主要是依据房屋本身的价值等实际情况来确定的。
“1赔3”这种说法可能来自一些特殊案例或者某些人的误解。在实际拆迁中，不同地区、不同项目的拆迁补偿标准差异较大。比如一些商业开发性质的拆迁项目，可能会根据项目的盈利预期等因素，给出相对较高的补偿比例；而一些公共利益性质的拆迁，如修建道路、桥梁等，补偿标准会严格按照相关规定和评估结果来执行。所以，不能简单地认为拆迁房屋赔偿标准就是1赔3。