上海拆迁补偿标准是1赔3吗?

我在上海有套老房子要拆迁了,听说上海拆迁补偿标准是1赔3,也不知道是不是真的。我想了解下实际的情况到底是怎样的,这个所谓的1赔3靠不靠谱,有没有相关的法律依据呢?
张凯执业律师
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上海拆迁补偿标准并非固定的“1赔3”。拆迁补偿是一个较为复杂的事项,会根据不同的情况有不同的标准。


从法律层面来说,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于上海本地,《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》进一步细化了相关规定。房屋价值的补偿会根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素,以房地产市场评估价格确定。


“1赔3”这种说法并没有普遍的法律依据和政策支持。不同的拆迁项目,其补偿标准会受到多种因素的影响,比如房屋所在区域、房屋性质(住宅、商业等)、当地的经济发展水平等。如果遇到拆迁,被拆迁人应当关注政府发布的具体征收补偿方案,该方案会明确本次拆迁的具体补偿标准和方式。同时,若对补偿标准有异议,可以通过合法途径申请复核评估等方式来维护自己的权益。

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