question-icon 租房没有满一年是否会退押金?

我租了个房子,签的合同是一年。但现在因为一些个人原因,住了不到一年就想搬走。我想知道这种情况下,之前交的租房押金还能不能退给我啊?有点担心房东会以此为由扣着押金不给。
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  • #租房押金
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在租房时,押金是租客交给房东的一笔钱,主要是为了保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋,并且在租赁结束时将房屋恢复原状或者没有造成房屋损坏等情况。当租客完成这些要求后,房东就应该把押金退还给租客。 关于租房没满一年押金是否退还,这要分情况来看。如果在租房合同里明确写了,没住满一年房东就有权扣押金或者不退押金,那么这种约定在不违反法律法规的前提下是有效的。这是因为合同是双方自愿达成的协议,只要内容不违法,双方都要遵守。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,当合同里有相关约定时,租客没住满一年,房东按照合同扣押金是有依据的。 然而,如果合同中没有这样的约定,租客没住满一年想要提前退租,只要租客没有违反其他合同条款,比如按时交租金、没有损坏房屋设施等,房东就应该退还押金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客提前退租没有给房东造成实际损失,房东扣着押金不退就没有合法依据,租客有权要求房东退还押金。如果房东拒绝退还,租客可以通过协商、调解或者向法院起诉等方式来维护自己的权益。

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