亲戚房子过户采用假买卖方式是否可行？

亲戚房子过户采用假买卖的方式是不可行的，存在诸多法律风险。

从法律概念上来说，“假买卖”其实就是双方当事人以虚假的意思表示实施的民事法律行为。简单来讲，就是双方表面上签订房屋买卖合同进行交易，但实际上并不是真正的买卖意图。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。这意味着，这种假买卖的房屋买卖合同在法律上是无效的。

一旦被发现是假买卖过户，那么相关部门可能会认定该行为无效，要求恢复原状，也就是把房子的产权恢复到原来的状态。而且，这种行为还可能涉嫌偷税漏税。在房屋买卖过程中，需要缴纳各种税费，如契税、增值税等。假买卖可能会通过低报价格等手段来减少应缴纳的税费，这违反了税收征管相关法律法规。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

此外，如果涉及银行贷款，假买卖还可能构成骗取贷款罪。因为在贷款过程中提供虚假的交易材料，银行可能会追究相关责任。所以，不建议采用假买卖的方式进行亲戚房子的过户。