亲人之间买卖过户是否需要真付钱?

我和我爸妈商量好,他们把房子以买卖的形式过户给我。但这毕竟是亲人之间的事,我心里就犯嘀咕,不知道这种买卖过户需不需要真的付钱啊?我很纠结,也不太懂相关法律规定,所以想问问大家。
张凯执业律师
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在亲人之间进行买卖过户时,是否真的付钱要依据双方的具体约定和实际情况来定。


从法律角度来看,买卖过户本质上是一种买卖合同关系。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同编的规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。也就是说,在合法有效的买卖合同里,付款是买受人的基本义务。如果亲人之间签订了正式的房屋买卖合同,并且合同中明确约定了价款以及支付方式等内容,那么从合同的要求来讲,买受人是需要按照合同约定支付相应款项的。


然而,亲人之间的关系比较特殊,实际操作中双方可能有不同于普通买卖的想法。比如双方虽然办理了买卖过户手续,但其实内心的真实意思是赠与,并不打算真的收钱付款。这种情况下,如果有其他证据能够证明双方的真实意思,比如聊天记录、书面协议等表明这是赠与行为,那么即便形式上是买卖过户,也可以不用付钱。不过要注意,为了避免日后产生纠纷,最好把双方的真实意图以书面形式固定下来。


所以,亲人之间买卖过户不一定非要真付钱,但要处理好相关的法律手续和证据留存,以保障各方的合法权益,避免潜在的法律风险。

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