question-icon 亲戚之间买卖房子可以直接过户吗?

我和亲戚打算进行房屋买卖,就想了解下,亲戚之间买卖房子的话,是不是能直接去办理过户手续呀?需不需要额外的流程或者满足什么特殊条件呢?不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在亲戚之间买卖房子是可以直接过户的,但需要遵循一定的法律程序和满足相应条件。 首先,我们来了解一下相关法律概念。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。在亲戚之间的房屋买卖过户中,其实和一般的房屋买卖过户本质上是一样的,都要依据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规来进行。 根据《不动产登记暂行条例》规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。所以,亲戚之间买卖房子过户,第一步是双方要签订房屋买卖合同。这个合同要明确房屋的基本信息,比如地址、面积等,还有交易价格、付款方式、交付时间等重要条款。合同的签订要遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。 签订合同后,要准备好相关的材料,通常包括双方的身份证件、不动产权属证书、房屋买卖合同等。然后双方共同到当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核,可能还会对房屋进行实地查看等。审核通过后,就会办理产权变更登记手续,将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下。 不过,在过户过程中,可能还涉及到一些税费问题。根据《中华人民共和国契税法》等相关规定,买方可能需要缴纳契税等税费。具体的税费标准要根据房屋的性质、面积、购买时间等因素来确定。 总之,亲戚之间买卖房子可以直接过户,但要按照法律规定的程序来操作,准备好相关材料,并且依法缴纳税费等,这样才能顺利完成过户手续。

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