亲属间买卖房产是否需要公证?

我和亲属打算进行房产买卖,不知道这种亲属之间的房产交易有没有必要去做公证。不了解公证在其中起到什么作用,也不清楚法律上对此有没有相关要求。想知道到底需不需要公证,公证和不公证会有什么不同的结果呢?
张凯执业律师
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在亲属间买卖房产时,公证并非是必经程序。从法律层面来讲,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,这里的合同包括房屋买卖合同。也就是说,亲属间签订的房产买卖合同,只要是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同就是有效的,房产买卖行为也是受法律保护的,并不以公证为生效要件。


不过,公证还是有其独特的作用。经过公证的合同,其证据效力会更强。如果在后续出现纠纷,经过公证的合同在法庭上更容易被法官采信。而且,有些地方的房产管理部门可能会要求对一些特定类型的房产交易合同进行公证,才予以办理过户等手续。所以,虽然亲属间买卖房产不是必须要公证,但为了交易的安全和顺利进行,以及增强合同的证明力,当事人可以根据实际情况选择是否进行公证。

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