以买卖形式赠与子女的房产有什么法律规定和影响？

在法律层面，以买卖形式赠与子女房产是一种常见的操作方式。这种方式本质上是父母与子女通过签订房屋买卖合同，完成房屋所有权的转移。

从法律概念来讲，买卖是一种双务、有偿的民事法律行为，即买卖双方都有相应的权利和义务，且一方要支付价款，另一方要交付标的物。而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。以买卖形式赠与子女房产，虽名义上是买卖，但实际上可能并未支付相应价款，只是借助买卖的流程来实现房产过户。

依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同和赠与合同的相关规定。对于买卖合同，根据第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而在房产买卖中，就需要按照规定办理产权过户登记手续，完成所有权的转移。对于赠与合同，第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

以买卖形式赠与子女房产在实际操作中有一定的优势。从税务角度来看，相较于直接赠与，买卖形式在某些情况下可能会节省税费。而且在后续子女再次出售该房产时，可能会减少因赠与房产而产生的高额个人所得税等问题。不过，这种操作也存在一定风险。如果没有明确的约定，可能会在家庭成员之间引发纠纷，比如其他子女可能认为该行为损害了他们的权益。同时，如果在买卖过程中存在虚假交易等违法行为，还可能面临法律责任。

总之，以买卖形式赠与子女房产需要谨慎处理，明确各方的权利义务，并按照法律规定办理相关手续，以避免不必要的法律风险。