违建被罚款了还算违建吗?

我家房子之前被认定是违建,然后相关部门对我进行了罚款。我就想问问,交了罚款之后,这房子还算不算违建呢?我有点担心后续会不会还有其他麻烦,比如还会不会被要求拆除之类的,所以想弄清楚这个问题。
张凯执业律师
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要弄清楚违建被罚款后是否还算违建,首先要明白什么是违建。违建就是没有经过相关部门批准,违反了法律法规,私自建设的建筑物。例如,没拿到建设工程规划许可证就盖房子,或者不按照许可证的规定建设,这些都属于违建行为。


在我国,《中华人民共和国城乡规划法》对违建的处理有明确规定。对于违建,通常有多种处理方式,罚款只是其中一种。该法第六十四条指出,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


这就说明,罚款并不等同于违建性质的改变。如果违建通过罚款和整改,符合了相关规划和建设要求,消除了对规划实施的影响,那可能就不再被认定为违建。比如,原来没有按照规划许可证的层数建设,多盖了一层,交了罚款后又按照要求拆除了多余的一层,使建筑符合规划,这种情况下就可能不再算违建。


但要是无法通过整改消除对规划实施的影响,即便交了罚款,违建的性质依然存在。像在重要的公共用地上违法建设,严重影响城市规划,即便交了罚款,也可能还是要面临拆除等进一步的处理。所以,不能简单地认为交了罚款违建就不是违建了,要根据具体情况和是否符合相关规定来判断。

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