违建罚款后算合法了吗,还要强拆吗?

我家房子之前被认定是违建,然后相关部门对我们进行了罚款。我就想问问,交了罚款之后,这房子是不是就算合法的了?之后还会不会被政府强制拆除啊?心里一直没底,希望懂法律的朋友解答一下。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下“违建”这个概念。违建就是指违反了相关建设规划、土地管理等法律法规而建造的建筑物。通俗地说,就是没有按照规定的程序和要求去建房子或者其他建筑。


对于违建罚款后是否算合法,不能一概而论。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


如果在罚款之后,违建通过改正措施消除了对规划实施的影响,比如补齐了相关的审批手续,满足了建设规划的要求,那么在这种情况下,有可能使建筑合法化。但如果只是交了罚款,却没有消除对规划实施的影响,比如建筑严重影响了公共安全、公共设施的正常运行或者城市的整体规划布局等,那么即便交了罚款,建筑仍然属于违建,并不合法。


关于是否还会强拆,这也要依据具体情况判断。若违建属于无法采取改正措施消除影响的,按照法律规定,相关部门有权责令限期拆除。如果当事人在规定期限内不拆除,根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。所以,在这种情况下,违建很可能会被强拆。而如果通过整改使建筑合法了,自然也就不存在强拆的问题了。

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