question-icon 强制拆迁是否合法?

我家房子面临拆迁,拆迁方说要进行强制拆迁。我不太清楚这合不合法,我担心自己的权益受损,也不知道该怎么应对。想了解下,在什么情况下强制拆迁是合法的,什么情况下又是违法的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

强制拆迁是否合法需要分情况来看。 强制拆迁主要分为行政强制拆迁和司法强制拆迁。行政强制拆迁是行政机关在符合法定条件和程序的情况下,对房屋进行强制拆除。司法强制拆迁则是通过法院的裁定来执行的强制拆迁。 从法律依据上来说,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,司法强制拆迁在符合上述规定时是合法的。这种情况下,拆迁方需要严格按照法律程序,先给予被拆迁人合理的补偿,被拆迁人在规定时间内既不维权又不搬迁,政府就可以申请法院来强制拆迁。 然而,如果没有经过合法的程序,比如没有给予合理补偿,没有经过法院裁定,行政机关自行进行强制拆迁,那就是违法的。另外,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,也是明确被法律禁止的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。所以,被拆迁人遇到强制拆迁时,要先判断其是否合法,若不合法,要及时通过法律途径维护自己的权益。

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