盖房子是百年大计,没盖好工头是否应当负责?

我家请了工头来盖房子,想着这是大事,结果房子盖得质量很差,墙面有裂缝啥的。我就觉得工头得对此负责,可工头不承认。我就想问问,从法律角度来说,盖房子没盖好,工头到底应不应该负责呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,盖房子没盖好,工头通常是应当负责的。这涉及到承揽合同的相关法律规定。


在盖房子的场景中,房主与工头之间一般形成的是承揽合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十一条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。这里的承揽人就是工头一方,定作人就是房主。也就是说,如果房子没盖好,存在质量问题,房主有权要求工头承担相应的责任。


例如,房子出现墙面倾斜、屋顶漏水等不符合质量标准的情况,工头就需要按照合同约定或者相关质量标准进行修理或重作。如果因为房子没盖好给房主造成了其他损失,比如耽误了入住时间导致额外租房费用等,工头也应当进行赔偿。


不过,要让工头负责,房主需要有证据证明房子存在质量问题,并且该问题是由于工头的原因导致的。比如,可以通过专业的质量检测机构出具的检测报告来证明。如果双方在合同中有明确约定质量标准和违约责任,那么就按照合同来处理;如果合同没有明确约定,就按照相关的行业标准和法律规定来判断。

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