小区内是否属于城管执法范围?

我住在一个小区里,最近小区里有些商家在公共区域违规摆摊,还有人乱搭乱建。我想知道这种情况能不能找城管来处理,小区内到底属不属于城管的执法范围呢?
张凯执业律师
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要判断小区内是否属于城管执法范围,需要分情况来看。


首先,城管的执法范围是由各地根据相关法律法规和实际情况来确定的。从法律依据上,《城市管理执法办法》第八条规定,城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定,包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权,以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。


在一些情况下,小区内属于城管执法范围。比如,小区内存在违反城乡规划的建设行为,像业主未经批准私自搭建建筑物、构筑物等。根据《中华人民共和国城乡规划法》,城管有权对这类违法行为进行查处。另外,如果小区内的商家存在店外经营、占道经营等影响城市容貌和秩序的行为,城管也可以依法进行管理和处罚。


然而,小区也具有一定的自治属性。小区内部的公共区域通常由业主共同管理,物业服务企业也会按照物业服务合同对小区进行服务和管理。对于一些轻微的邻里纠纷、环境卫生等问题,一般会先由小区的业主委员会或者物业服务企业来协调处理。只有当这些问题超出了小区自治的处理能力,或者违反了城市管理相关的法律法规时,城管才会介入执法。


所以,小区内部分情况属于城管执法范围,但不是所有事务都由城管负责,要根据具体的违法违规行为和相关法律规定来判断。

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