物业公司周年庆交物业费送礼品是否合适?

我们小区的物业公司搞周年庆活动,说交物业费就送礼品。我有点拿不准这合不合适,担心里面有啥猫腻。我想了解下从法律角度看,这种交物业费送礼品的行为到底合不合适,会不会存在不合法的地方呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,物业公司在周年庆时交物业费送礼品这一行为本身通常是合适且合法的,这可看作是一种商业促销手段。


在商业活动中,商家为了促进交易、吸引消费者,常常会推出各类促销活动,物业公司通过送礼品鼓励业主及时缴纳物业费,就类似于商家打折、满减等促销行为。从法律性质上,这属于双方的一种自愿约定,是一种民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。只要双方是在平等、自愿的基础上达成一致,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这个约定就是有效的。


不过,也存在一些需要注意的情况。如果物业公司以送礼品为诱饵,故意隐瞒物业服务中的问题,或者后续不按照约定提供相应的物业服务,这就可能构成欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。另外,如果送礼品的资金来源不合法,比如挪用了专项维修资金等业主共有资金,那这种行为就是违法的。根据相关物业管理法规,专项维修资金等业主共有资金有明确的用途和管理规定,严禁挪作他用。所以,总体而言,正常的交物业费送礼品活动通常没问题,但要警惕可能存在的违规违法行为。

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