没领证前买的房子算不算共同财产?

我和对象还没领证,最近一起出钱买了套房子。我有点担心,没领证就买房,这房子之后会不会不算我们的共同财产啊?我想了解下在法律上,没领证前买的房子到底算不算共同财产呢?
张凯执业律师
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一般情况下,判断没领证前买的房子是否算共同财产,要根据具体的出资情况和登记情况来看。


首先,若房子是一方在没领证前用自己的钱全款购买,并且只登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》规定,这属于该方的婚前个人财产,不算共同财产。例如,小李在结婚登记前,用自己多年的积蓄全款买了一套房,房产证上也只有他自己的名字,那么这套房子就完全属于小李的个人财产。


其次,如果是一方在婚前付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,且房子登记在首付支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付了首付买了一套房,登记在自己名下,婚后和妻子一起还贷,那么离婚时房子可能归小张,但小张需要对妻子进行补偿。


最后,要是没领证前双方共同出资买房,登记在双方名下,这种情况下一般会被认定为共同财产。就像小王和小赵没领证前一起出钱买了房,房产证上写了两人名字,那这套房就是他们的共同财产。

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