没结婚房产证写两个人名字是否属于共同财产?

我和对象没结婚,买房时房产证写了我们两个人的名字。现在有点担心以后万一有什么问题,这房子算不算我们的共同财产呢?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律上,没结婚房产证写两个人名字是否属于共同财产,需要分情况来看。


共同财产是指由两个或两个以上的人共同拥有的财产。当没结婚但房产证写了两个人名字时,从物权角度来说,房屋一般会被认定为双方共同所有。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证,登记了两人名字就意味着房屋的所有权人为这两人。


依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,房产证上登记了两人名字,该房屋的物权登记产生法律效力,两人对房屋享有相应权益。


不过,如果有证据证明购房资金的来源并非双方共同出资,比如一方支付了全部购房款,只是出于某种原因将另一方名字也写在了房产证上,那么在分割时可能会根据实际出资情况来确定各自份额。比如一方能够提供银行转账记录、购房合同签订时的相关聊天记录等证据,证明自己是主要出资人,法院在审理时可能会综合考虑这些因素,按照公平原则对房屋进行分割,而不一定是简单地按照一人一半来处理。总之,没结婚房产证写两人名字通常会认定为共同财产,但最终的权益划分可能会因实际出资等情况而有所不同。

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