婚内用婚前财产买房算夫妻共同房屋吗?

我结婚后,用自己婚前攒下的钱买了套房子。现在和另一半有点矛盾,担心房子归属问题。我想知道,这种婚内用婚前财产买的房子,算夫妻共同房屋吗?
张凯执业律师
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婚内用婚前财产买房是否算夫妻共同房屋,需要分情况来看。


首先,我们要明确婚前财产和夫妻共同财产的概念。婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产,这些财产的所有权归一方所有。而夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但同时,根据第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


如果在婚内用婚前财产买房,并且能够清晰证明该购房资金完全来源于婚前财产,同时房屋登记在出资方一人名下,那么通常情况下该房屋会被认定为出资方的个人财产,不算夫妻共同房屋。例如,你婚前有一笔存款,一直存在独立的银行账户中,婚后用这笔钱全额购买了一套房子,且房子只登记在你自己名下,这种情况下房子大概率属于你个人。


然而,如果购房资金虽然来源于婚前财产,但在购房过程中,夫妻双方有共同还贷的情况,或者房屋登记在夫妻双方名下,那么房屋的性质就可能会发生变化。若存在共同还贷,共同还贷部分以及对应的房屋增值部分一般会被认定为夫妻共同财产。要是房屋登记在双方名下,一般会被视为夫妻双方对该房屋归属有共同共有的意思表示,从而认定为夫妻共同财产。

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