房屋租赁合同必须备案吗？

在我国，房屋租赁合同并非必须备案。下面为您详细解释相关法律规定和影响。首先，我们需要明确房屋租赁合同备案的概念。房屋租赁合同备案，简单来说，就是租赁双方把签订的租赁合同拿到当地相关部门进行登记存档。这一过程可以让政府了解房屋租赁的情况，保障租赁市场的规范有序。根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。也就是说，从法律层面来讲，即使房屋租赁合同没有备案，也不影响合同本身的有效性。只要合同是双方真实意愿的表达，内容不违反法律法规的强制性规定，合同自成立时就生效。双方都需要按照合同的约定履行各自的义务。不过，房屋租赁合同备案还是有一定好处的。对于租客而言，备案可以保障自己的合法权益。例如，如果房东将已经出租并备案的房屋再次出租给他人，由于已经备案，后来的租客就可以通过查询得知该房屋已经有租赁关系存在，从而避免陷入不必要的纠纷。对于房东来说，备案是一种合法合规经营的体现，也有助于保障自己的租金收益等权益。同时，一些地方政府为了规范房屋租赁市场，可能会要求进行备案，并给予备案的租赁双方一定的政策支持，比如办理居住证、享受相关公共服务等。综上所述，虽然房屋租赁合同不是必须备案，但备案能够带来诸多便利和保障，建议租赁双方根据实际情况选择是否进行备案。