房屋过户是否需要公证？
我打算把名下一套房子过户给亲戚，听说过户的时候可能要公证，但也有人说不用。我不太清楚到底怎么回事，想问问在法律上，房屋过户是不是必须要进行公证呀？
张凯执业律师
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房屋过户不一定需要公证。下面我们来详细分析一下。
从法律概念上来说，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。而房屋过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，并没有将公证作为房屋过户的必要前置条件。在很多常见的房屋过户情形中，比如正常的二手房买卖过户，买卖双方只要按照规定准备好相关材料，像身份证、房产证、买卖合同等，就可以直接到不动产登记机构办理过户手续，无需进行公证。
不过，在某些特定情况下，公证可能是有必要的。例如，当涉及到继承房产过户时，如果存在多个继承人，为了避免日后可能出现的纠纷，就可以办理继承公证。通过公证来确定各继承人的份额和权利，公证后的继承文书具有较高的证明力，不动产登记机构一般会予以认可。还有在赠与房屋过户时，赠与合同进行公证后，赠与人就不能随意撤销赠与，对受赠人来说权益更有保障。所以，房屋过户是否需要公证，要根据具体的过户情形来判断。