房屋公证和过户有什么区别？

房屋公证和过户是在房屋交易或产权处理过程中经常涉及的两个概念，它们有着明显的区别。

首先从概念上来说，房屋公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。简单来讲，就是对房屋相关事项的真实性和合法性进行官方证明。而房屋过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是把房屋的所有权从一方转移到另一方名下。

在法律效力方面，房屋公证主要是起到证明作用，它并不直接导致房屋产权的转移。经过公证的房屋相关协议或事项具有较强的证据效力，但房屋的所有权仍然属于原产权人。例如，甲和乙签订了房屋买卖合同并进行了公证，但在未办理过户手续前，房屋的所有权依旧归甲所有。而房屋过户是产权转移的法定程序，一旦完成过户，房屋的所有权就正式归新的产权人所有，受法律保护。

从办理流程来看，房屋公证一般需要当事人携带相关材料到公证机构提出申请，公证机构会对材料进行审查，核实情况后出具公证书。而房屋过户则相对复杂，通常需要买卖双方签订合同，然后到房地产交易管理部门提出申请，接受审查，接着进行立契、缴纳税费，最后办理产权转移过户手续。

费用方面，房屋公证费用一般是按照公证事项的不同，依据一定的比例收取。而房屋过户涉及的费用种类较多，包括契税、增值税、个人所得税等，具体费用根据房屋的情况和交易方式而定。

法律依据方面，《中华人民共和国公证法》规定了公证的相关程序和效力，确保公证活动的合法性和权威性。而《中华人民共和国民法典》物权编则对不动产的登记和产权转移做出了明确规定，房屋过户必须按照法律规定的程序进行，才能产生物权变动的效力。