房子过户是否属于赠予?

我名下有套房子,想把它过户给亲戚,不知道这房子过户的操作是不是就等同于赠予呢?我不太清楚这里面的法律关系,也不知道这两者有啥区别,就怕操作不当出问题,所以想问问明白人,房子过户到底是不是赠予啊?
张凯执业律师
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房子过户并不等同于赠予。我们先来解释一下这两个概念。房子过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,简单说就是把房子的产权从一个人转移到另一个人名下。而赠予是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为,在房子方面就是赠与人把房子无偿给受赠人。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这明确了赠予行为的法律定义。而关于房子过户,《不动产登记暂行条例》等相关法规对各种过户情形(包括买卖、赠予、继承等)的登记流程和要求都做了规定。


房子过户有多种方式,赠予只是其中之一。除了赠予过户,还有买卖过户,就是双方按照市场价格进行房屋交易,然后办理产权转移;继承过户,是指被继承人死亡后,继承人通过法定继承或遗嘱继承等方式获得房产并办理过户。所以,不能简单地认为房子过户就是赠予,要根据实际的过户原因和操作来判断。

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